Soggetti Passivi

Nuova IMU - Soggetti passivi (Legge 160/2019 comma 743)

• Possessori di immobili:

  • il proprietario
  • il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. 

• Genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresi' il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli. 

• Concessionario: in caso di concessione di aree demaniali

• Locazione Finanziaria: per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo e' il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

•  Più soggetti passivi: in presenza di piu' soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno e' titolare di un'autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.